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Was braucht es für ein gutes Immobilien Exposé und wie sollte es aufgebaut sein? Und warum ist es für dich als Architekt oder Makler wichtig?
Mit unseren Tipps für ein perfektes Immobilien Exposé holst du deine potentiellen Käufer oder Erstmieter ab und hinterlässt einen bleibenden, positiven Eindruck.
Ein Immobilien Exposé beschreibt eine Immobilie, welche verkauft oder erstvermietet werden soll. Das Exposé wird vom Makler vor, während oder nach der Besichtigung des Objektes an den Interessenten abgegeben.
Sie dient nicht nur zur Information deiner Interessenten, sondern transportiert auch das Image deines Unternehmens. Das Exposé muss inhaltlich deine Zielgruppe, den künftigen Käufer oder Erstmieter, abholen und Emotionen wecken.
Wir zeigen dir wie.
Der Aufbau, Inhalt und die Gestaltung eines Immobilien Exposés sind entscheidend. Der wichtigste Faktor hier ist der USP (Unique Selling Proposition). Was macht deine Immobilie so einzigartig? Diesen Vorteil gilt es herauszuarbeiten. Und in wenige Worte zu fassen, welche die Zielgruppe deines Objektes abholt. Der USP sollte dabei ganz am Anfang stehen.
Bilder erzeugen Emotionen und deine potentielle Käufer können sich besser vorstellen, wie es wäre, dort zu wohnen. Verwende anstatt langer Texte möglichst viele Bilder, um das Objekt zu visualisieren. Dabei sollten die Bilder professionell sein und die Vorzüge deines Objektes und deren Umgebung zeigen.
Mit einem Grundriss, der massstabsgetreu 1:100 gezeichnet ist, können Interessenten sogar schon ihre Wohnung auf dem Papier einrichten und sich ausmalen, wie es wäre dort zu leben.
Kommen wir nochmal zu deiner Zielgruppe zurück. Handelt es sich um ein exklusives Objekt mit den entsprechenden zahlungskräftigen Kunden oder ist die Zielgruppe jung und urban? Je nach Positionierung deines Objektes ist es wichtig, deine Zielgruppe auch entsprechend abzuholen.
Nicht nur Texte, Bilder und Gestaltung sollten der Zielgruppe entsprechen, auch der Druck des Exposés unterstreicht die Wertigkeit des Objektes. Auch in kleinen Auflagen kannst du mit einem professionellen Digital Druck günstig eine hochwertiges Exposé drucken lassen.
Wie sollte ein gutes Immobilien Exposé aufgebaut sein? Am besten startest du mit einem Überblick zur Immobilie und gehst dann immer mehr ins Detail.
Gliederung eines Immobilien Exposés
Das Exposé ist nicht nur für die Abgabe an deine Interessenten wichtig, sondern ist auch gleichzeitig eine Referenz für dich als Makler oder Architekt. Es ist ein wichtiges Verkaufsinstrument und spiegelt das Image wieder, welches dein Immobilien Unternehmen im Markt erreichen möchte.
Du kannst ein Exposé auch für die Akquise von Folgegeschäften nutzen. Eine Referenz also, die sich doppelt lohnt.
Im Internet findet man auch Immobilien Exposé Word Vorlagen, welche zum Download angeboten werden. Wenn du mit deinem Immobilien Unternehmen ein starkes Image aufbauen möchtest, ist das nicht zu empfehlen.
Warum?
Ein Immobilien Branding sorgt für einen einheitlichen und professionellen Auftritt, der Vertrauen schafft und sich wie ein roter Faden durch alle deine Marketingaktivitäten zieht. Auch das Exposé gehört als Verkaufsinstrument dazu.
Ein gutes Branding wird sofort erkannt und mit positiven Eigenschaften verbunden.
Nicht nur für dich ist ein Exposé als Referenz einsetzbar, auch deine Interessenten, denen du das Exposé mit auf den Weg gibst, setzen sich zu Hause intensiv damit auseinander, zeigen es Angehörigen und nutzen es als Entscheidungsgrundlage.
Dabei spielt die Wertigkeit des Exposés und dein starkes Image eine grosse Rolle.
Möchtest du mit Immobilien Branding und einem professionellen Exposé dein Image stärken? Kontaktiere uns!
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Daniel Stäubli